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AGENCE

Un mot sur BELGRAVIA

Notre gérant, Alexandre MAMELLI, exerce depuis plus de 15 ans dans le secteur de la vente immobilière sur Paris et la Côte d'azur et son savoir faire s'articule autour de 5 points essentiels:

La confiance, le professionnalisme, l'intégrité, la disponibilité et la discrétion.

                                                                                 A MAMELLI 

Notre nouvelle agence est  idéalement située  avec une visibilité au cœur de NICE  à 150 mètres de la place Masséna, proche des commerçants, des zones touristiques, des hôtels et de la promenade des Anglais.

                                                                                                      

 Notre équipe vous accueille du Lundi au Vendredi  de 9h00 à 18h30 et Samedi sur rendez-vous.

 Nous parlons Français, Anglais, Italien, Russe, Espagnol.       

Cadre juridique

Nous exerçons notre profession dans un cadre juridique et déontologique bien précis.

La Loi du 2 Janvier 1970, dite Loi HOGUET et ses décrets d’application, définissent les obligations de tous les professionnels de l’immobilier, Administrateurs de Biens et Agents Immobiliers  : détenir un certain nombre de documents légaux concernant les mandats qu’ils reçoivent. ( ex: mandat de recherches, mandat de vente et un registre des répertoires des mandats)

Comme prévu par la Loi ALUR, les professionnels de l’immobilier doivent respecter un code de déontologie. Le décret n° 2015-1090 du 28 août 2015 fixe les obligations déontologiques incombant aux professionnels de l’immobilier.

La carte professionnelle de transaction est délivrée par la Préfecture des Alpes Maritimes et elle est obligatoire, ainsi que l'assurance professionnelle et la garantie financière.

Carte professionnelle délivrée par la CCI NICE COTE d'AZUR  n° 0605 2017 000 017 776

GALIAN, notre partenaire est le leader français de la garantie financière et l’un des acteurs majeurs en termes d’assurance pour les professionnel de l'immobilier et c'est acteur indépendant créé par et pour les professionnels de l’immobilier. 

De plus nous sommes de la membre de FNAIM ,  pour nos clients c'est  un gage d’exigence et de sérieux,  et un label de qualité.

                                                        

                                                                               HONORAIRES 2017

                                     (à la charge du VENDEUR ou de l' ACHETEUR selon le type de mandat confié)

Barême des honoraires pour prestation unique :

SUR IMMEUBLE D’HABITATION
Jusqu’à 50 000 € Forfait 5 000 €
De 50.001 € à 100 000 € 7 % TTC du prix de vente
De 100.001 € à 300 000 €

Au-delà de 300 001 €

6 % TTC du prix de vente

5%  TTC  du prix de vente
SUR FONDS DE COMMERCE, LOCAL COMMERCIAL, CESSIONS DE PARTS OU D’ACTIONS, CAVE, PARKING, GARAGE
10 % TTC du prix de vente
Avec une base minimum forfaitaire de 1 500 € TTC
SUR TERRAIN   
En Lotissement 5 % TTC du prix de vente
Hors Lotissement 7 % TTC du prix de vente

Avec une base minimum forfaitaire de 5 000 € TTC du prix de vente.

NB: Si le mandat est un professionnel de l'immobilier ( promoteur, marchand de biens) les honoraires seront de 5 % TTC  du prix de vente.

AVIS DE VALEUR  

A  partir de 250 € TTC

EXPERTISES DE BIENS.

Sur devis selon la mission confiée.   ( sur une base minimum de 1 500  € TTC)

L'agence BELGRAVIA, ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. 

NB: En cas de prestations multiples, remise sur honoraires en accord avec le mandant.

Médiateur

Pour tout litige  avec le  consommateur  au sens de l’article liminaire du code de la consommation, est informé qu’il peut saisir le médiateur de la consommation, soit par voie électronique à www.anm-conso.com,  soit par courrier postal à l'attention de l’ANM-CONSO, 62 rue Tiquetonne, 75002 PARIS.

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